マンション購入予定者が必ず訪れるモデルルーム。
素敵なモデルルームに行くとなんだかわくわくしますよね。
そんなモデルルームですが、マンションによって棟内か棟外かに分かれます。
棟内モデルルームとは、
建設中(又は完成後)のマンションの一室をモデルルームにすることです。
棟外モデルルームとは、
建設中のマンションの近くの別地にモデルルームを建てることです。
さてどちらがよいのでしょうか？
それぞれのメリット・デメリットを比較してみます。
・・・ranking
素敵なモデルルームに行くとなんだかわくわくしますよね。
そんなモデルルームですが、マンションによって棟内か棟外かに分かれます。
棟内モデルルームとは、
建設中(又は完成後)のマンションの一室をモデルルームにすることです。
棟外モデルルームとは、
建設中のマンションの近くの別地にモデルルームを建てることです。
さてどちらがよいのでしょうか？
それぞれのメリット・デメリットを比較してみます。
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棟内モデルルーム(建設中の場合)
メリット
・完成予定のマンション内にある為、
雰囲気や景色のイメージがしやすい。
・梁や壁の仕上げなどが正確に分かる。
・モデルルームの製作コストが安い。
デメリット
・最低でも1階のコンクリート工事が終了しないと
モデルルームがオープンできない。
・モデルルームの部屋が売れない。
又は、売れたらモデルルームの部屋を変更が必要。
・工事中の建物内にある為、豪華さがない。
棟外モデルルーム
メリット
・広々とした豪華なモデルルームを堪能できる。
・映写機での説明やリアルなミニチュア配置等が可能。
マンションによっては共用部のモデルルーム再現がある。
デメリット
・部屋からの景色が全く違う
・梁の大きさ等、完成後の形状が変更する場合がある。
(設計図通りにおさまらない場合がある)
・モデルルームの敷地の確保、モデルルーム棟の建設費用等の
金額がかかる。
棟内で一番のメリットは、実際の雰囲気に近くイメージしやすいことです。
但し建設中の為、どうしても華やかさには欠けてしまいます。
一方、棟外モデルルームは豪華な反面、実際の建物の外にあるので
完成したらイメージが違った、なんて危険があります。
さらにモデルルームの建設費用が多額にかかります。
マンションによってはモデルルームで一億円以上かけるマンションもあります。
例えばその場合、100戸の分譲予定のマンションだとすると
購入者1戸当たり100万負担しているのと同じになります。
つまり分譲価格にそれだけ反映されているのです。
豪華だからといって単純に喜べませんね。
それぞれの特徴を理解してモデルルームを廻ると面白いかもしれませんね
メリット
・完成予定のマンション内にある為、
雰囲気や景色のイメージがしやすい。
・梁や壁の仕上げなどが正確に分かる。
・モデルルームの製作コストが安い。
デメリット
・最低でも1階のコンクリート工事が終了しないと
モデルルームがオープンできない。
・モデルルームの部屋が売れない。
又は、売れたらモデルルームの部屋を変更が必要。
・工事中の建物内にある為、豪華さがない。
棟外モデルルーム
メリット
・広々とした豪華なモデルルームを堪能できる。
・映写機での説明やリアルなミニチュア配置等が可能。
マンションによっては共用部のモデルルーム再現がある。
デメリット
・部屋からの景色が全く違う
・梁の大きさ等、完成後の形状が変更する場合がある。
(設計図通りにおさまらない場合がある)
・モデルルームの敷地の確保、モデルルーム棟の建設費用等の
金額がかかる。
棟内で一番のメリットは、実際の雰囲気に近くイメージしやすいことです。
但し建設中の為、どうしても華やかさには欠けてしまいます。
一方、棟外モデルルームは豪華な反面、実際の建物の外にあるので
完成したらイメージが違った、なんて危険があります。
さらにモデルルームの建設費用が多額にかかります。
マンションによってはモデルルームで一億円以上かけるマンションもあります。
例えばその場合、100戸の分譲予定のマンションだとすると
購入者1戸当たり100万負担しているのと同じになります。
つまり分譲価格にそれだけ反映されているのです。
豪華だからといって単純に喜べませんね。
それぞれの特徴を理解してモデルルームを廻ると面白いかもしれませんね
テーマ:マンション購入ポイント - ジャンル:ライフ
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