住宅金利ローンを引き上げました。
特に固定金利の上昇が大きく、各銀行とも前月比で
2年固定・・・0.15％UP
5年固定・・・0.20％UP(みずほのみ0.05％)
10年固定・・・0.05〜0.20％UP
と軒並み金利が上昇しています。
特に10年固定は、遂に各銀行共に4％を超えました。
これは1996年以来、12年ぶりの高金利です。
一方、変動型金利は各行とも2.875％に据え置きました。
とはいえ、固定金利が上昇傾向にあるので、変動金利もいつ上昇するかわかりません。
最近では、低金利の魅力に惹かれ変動金利を利用する人が多かったそうですが、
金利上昇の傾向がある現在では、リスクを回避する為に
長期固定金利に切り替える人も多くなるのではないでしょうか。
しかし、固定金利の金利も上昇している為、月々の支払いも2〜5年前と比較すると多くなります。
購入予定者にとっては頭が痛い問題です。
この5年ほど低金利で土地も安かった為、マンション業界はミニバブルとも
呼ばれていましたが、金利上昇と土地の価格も上昇傾向にあることもあり
購入者の買い渋りが予想されます。
これからは、人気のあるマンションと人気がないマンションの差がより一層
際立ってくるでしょう。
個人的には金利は上昇して欲しいと思っています。
金利が安いということは、日本経済がデフレの状態から抜け出せていないからです。
理想は、金利も上昇するけど、景気がよくなって給料もあがる。
はやくそうなってほしいものです
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